블라펌) 집값 하락 예상하는 농협은행 창구 직원 겨우 지점에 있는 주제에 뭘 아냐고 따지면 할말은 없음 그래도 어찌보면 나름 일선에 있잖아? 그거 나름 보면…….. 심플하게 현재 상담오는 사람들 이자들으면 기겁함. 난 손님께 변동금리로 하면 곧 1프로 정도 더 오른다고 미리 말씀은 드림 가산금리 부분이 변동이 없어서 추후에 받을 수준보다 낮을거라고는 말하지만 2~3프로를 당연하게 받아들이던 사람들 그 만만한 보금자리론이 4프로 중반이라고 말하면 기겁하고 돌아감. 똘똘한 한채 영향 없다고? 있는집이 팔려야 더 좋은 집으로 갈아타지… 아래부터 밀어 올리지 않는 한 으차피얼마 못감 과거 같은 3~4프로 때는 왜 집값 올랐냐고? 그땐 대출금 자체가 지금처럼 많지 않았으니까 그런 거임 예전엔 2, 3억 빌리면 우..

확실히 민주당 놈들은 종부세와 임대차3법에 진심인것 같습니다.(이번에도 조삼모사) 이번에 민주당에서 5월20일에 발의한 법안을 보니 1. 과도하게 오른 공시가를 보완할수 있었던 공시가 현실화율 삭제. 종부세 대상이 되는순간 공시가액 기준 초과분의 100%가 납부기준이 됨. 대통령령을 삭제하면서 집권여당 대통령 권한을 축소시키는 일타쌍피 효과는 덤. 2. 종부세 과세기준만 상향되고 다주택자의 공제기준은 거의 동일하게 유지. 예를들어 공시가가 11.5억이면 0.5억에 대한 종부세가 아니라 11.5 - 6 = 5.5억에 대한 종부세가 빌생. 게다가 공시가 현실화율이 삭제되어 초과된 4.5억에서 일체 할인이 없으므로 기존의 6억 공제와 별반차이 없음. 즉, 전형적인 조삼모사식 법안 3. 착한임대인 기준 신설. ..

부자를 바라보는 시선 1) 댓글 패턴 1 - 부자&종부세 대상&다주택도 아닌데 왜 화를 내냐? 부자들은 세금 더 내도 되지 않냐? 다들 종부세 대상이라 화내고 계신거죠? 부자들 많네 부럽심 ㅎ 집주인, 건물주, 부자들 걱정하는 사람들 많네요. 종부세 내지도 않을분들이 종부세 욕하니 기가차네 ㅋㅋ 다들 부자들이신가요? 헐 여기는 도대체 세금 내는거에는 부자편드는지....쩝 다주택은 좀 더 내야하는거아닌가? *제 의견: 일반적으로 정당하게 매겨진 세금은 내려고 합니다. 그런데 종부세는 논란이 있는 세금입니다. 그리고 무엇보다도 전 정부에서 다주택자들을 집값 오른 원인으로 몰아 '징벌적 세금'이라는 인식이 강합니다. 같은 말이라도 '아' 다르고 '어' 다릅니다. '집값이 오른만큼 내세요'와 '너희들때문에 집값..

개인적으로 목동 20년 살면서 느꼈던 학군 더 좋은 학군 사셨던 분들도 많으시겠지만.. 교육열은 열심히인 사람들이 많았던 목동에서 초중고 다 나오면서 느꼈던 것들은 1. 교육열 좋다고 해도 할 애들은 하고 안 할 애들은 안한다 아무리 부모가 학원비로 한달에 100만원 이상 쏟아도 공부 안 할 애들은 학원가서 다 놀더군요. 결국 대학도 잘 못가구요. 2. 확실히 주변 자극이 있긴함 중학교때까진 공부 안 하던 애들도 다들 하니깐 하는척이라도 해야하나 싶어서 고등학교땐 공부에 관심 두긴합니다. 일단 공부를 안하면 이상하게 보는 분위기에요. 쟤는 고등학생 됐는데 공부 안하고 노네? 그러면서 좀 무시하는 분위기 같은게 좀 있었습니다 ㅋㅋ 3. 학교폭력이 적었음 강서교육청이 학폭위 소집 가장 적은 곳이라더군요. 2..

부동산 투자 해보려는 초심자 분들 정신차리세요 요새 제가 있는 부동산 톡방에서도 그러더니 부포에서도 슬슬 많이 보이는 주제가 두가지 있더군요. 하나는 원룸오피 투자고 다른 하나는 초기재개발 빌라 투자인데요. 좀 격하게 말씀드릴게요, 초보자들은 하지마세요, 뒤지기 싫으면. 아니, 초보자고 고수고 간에 그냥 안하는걸 추천드립니다. 저도 여기서 몇년을 심봉사나 꿈냥꾼 같은 하락론자 애들이랑 싸운 다주택 상승론자지만 냉정하게 지금이 상승기 초반은 아닙니다. 최소 상승장 중반기는 지났고 이제 진짜 잘해야 한두번의 상승싸이클 정도밖에 안남았다고 봅니다. 새 정부 하는거에 따라서 여차하면 바로 소폭 하락조정장으로 넘어갈수도 있는거구요. 실거주1채는 지금이라도 사는게 맞다고 보지만 이 말도 잘 생각해봐야되는게....원..

무주택이 집을 살수 없는 이유. 실거주1채의 포지션분들의 입장을 말씀 드리겠습니다 이분들은 본인의 집이 얼마인가? 는 중요 하지 않습니다. 이들에게 중요한건 내가 가고자 하는 집과 내집의 갭차이가 얼마인가? 이것만이 중요합니다. (물론 퇴직을 앞두고 집팔아서 그걸로 노후 자금을 쓰려고 한다던가 하면 당장 내집값이 중요 하겠으나 지금 이글 읽고 계신분들중 그런 분들이 몇이나 있겠어요) 갭차이만이 중요하다 이게 뭔 얘기나면 내집 주택 구입액 : 5억 최고가 : 8억 현재가 : 7억 가고자 하는집 내가 내집 구입할 당시 :8억 최고가 12억 현재가 9억 이러면 무조건 옮깁니다. 내가 집살 당시 갭차이가 3억이었고 상승장때 갭차이가 4억으로 벌어졌고 시간이 지나 조정 받으며 갭차이가 2억 으로 줄어 들었으며 그..