신성철, 앞으로 주택시장 전망 1. 노후화 1기 신도시 (1990년도 부터) 아파트가 40년이 다가오는 2030년 부터 위기 - 2028년부터 슈퍼사이클 시작 2. 인구 축소 (2028년부터 수요 축소) - 인구는 2000년 ~ 2001년에 신생아 수가 크게 감소, 28~30년후에 결혼할 즈음에 주택 수요에 영향을 미침 3. 2008년 인허가 축소, - 2013년 입주물량 축소, 주택가격 반등 4. 2019년 입주물량 이후 - 2015년도 인허가 집중, 4~5년후 입주물량 집중 (인허가 후 3년 + 공급누적 1~2년 : 4~5년) - if) 2021년부터 인허가 물량이 늘어난다, -> 5년후 하락할 가능성이 큼. 5. 2020년부터 입주물량 축소 - 2017년부터 인허가 물량 축소 - 공급부족으로 실수요..